Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Tous commerces à vendre - 50.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Tous commerces à vendre - 50.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Tous commerces à vendre 50 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10220869
145 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 78 688 €
COUP DE COEUR ? BOUTIQUE DE CADEAUX ET CREATIONS ORIGINAUX. Littoral niçois, très belle affaire à céder, en activité depuis + de 4 ans et bénéficiant d?une solide notoriété ! Idéalement située le long d?un axe stratégique, avec une fréquentation régulière toute l?année. Belle visibilité. Clientèle locale et fidélisée de particuliers ainsi que des professionnels (entreprises, sociétés d?évènementiel, ?). Livraison dans le 06 et Monaco + service en ligne 24h/24. Répartition C.A actuel : 75% réalisés avec les particuliers et 25% réalisés avec les professionnels. Ticket moyen de 60€ environ. Locaux d?une superficie de 50m2 environ équipés d?une partie « laboratoire » avec frigos et plans de travails ainsi que d?une chambre froide. Terrasse pour ses présentoirs extérieurs. Grand parking clientèle à proximité immédiate. Climatisation réversible. Wc et point d?eau. Loyer correct pour le secteur : 900€ HC / mois. TVA sur loyer : Non. Provision/charges et foncier : 186€ / mois. Ouvert du mardi au samedi, de 10h à 17h, avec coupure, et fermé 2 jours / semaine. Actuellement exploité par les 2 gérants + 1 employé. Idéal pour un couple ou deux associés. Une affaire pérenne avec des axes de développement : contrats entreprises, coffrets cadeaux, partenariats, etc... C.A 2022 : 239K€. PERF de 79K€. Prix : 145 000€ dont 15 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 130 000€). PRIX DE CESSION COMPETITIF AVEC UN RETOUR RAPIDE SUR INVESTISSEMENT ! A VOIR ABSOLUMENT !
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 5,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial
  • Se termine le 17/10/2028
  • Loyer annuel HT et HC 10 800 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 10H00-12H30 / 14H00-17H00
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

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