Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Local commercial à vendre - 90.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Local commercial à vendre - 90.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 90 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10220721
165 000 €
EMPLACEMENT STRATEGIQUE ? DROIT AU BAIL NICE HYPER CENTRE !! A deux pas de la Place Masséna et du Vieux Nice, situé sur un axe ultra passant, bail à céder d?un magnifique local commercial d'une superficie de 90m² environ en rez-de-chaussée. A proximité immédiate de parkings publics. Très facile d?accès. Locaux en très bon état. Hauteur sous-plafond. Prestations de qualité. IDEALEMENT PLACE avec une belle visibilité (linéaire vitrine) !! Important flux piétons/véhicules journalier. WC et point d'eau. Climatisation réversible. Enorme potentiel d'aménagement et d?activités ! Tous commerces autorisés SAUF restauration avec cuisson et nécessitant une extraction. Réserve en arrière magasin. Loyer de 2 891€ HC / mois. Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges & Foncier : 100€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC. IDEAL GLACIER, BAR A SALADES, COFFEE SHOP, EPICERIE FINE, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !! Prix de vente : 165 000€ FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur 150 000€). TRES BELLE OPPORTUNITE !! A saisir. DPE : NC
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 4,0m
  • Surface totale 90,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial
  • Se termine le 09/04/2024
  • Loyer annuel HT et HC 34 692 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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