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Local commercial à vendre - 85.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Local commercial à vendre 85 m² - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10220585

112 000 €

06- DROIT AU BAIL EMPLACEMENT TOP NICE RUE CASSINI PROCHE PLACE GARIBALDI. Superbe local commercial avec belle double vitrine idéalement situé sur la rue Cassini à quelques pas de la Place Garibaldi. Local d'environ 85 m2 de plain pieds entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisé, salle d'eau avec WC, coin cuisine. Actuellement aménagé en bureaux. Local traversant et lumineux dont l'arrière donne accès à une petite cour. Visibilité optimale sur une rue passante qui vient d'être entièrement rénovée. Idéal boutique, profession libérale ou bureaux nécessitant un emplacement top dans le quartier du Port de Nice. Accès PMR OK. Pas d'activités de restauration ni de cuisson. Loyer actuel: 1893 euros/mois. Charges: 90 euros/mois. Dépôt de garantie: 1800 euros. Non soumis à TVA. Taxe foncière charge acquéreur. Prix: 112.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur: 100.000 euros + 12.000 euros ttc d'honoraires agence).

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

Superficies

Surface totale 85,0m²

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 31/10/2027
Loyer annuel HT et HC 22 716 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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