Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Local commercial à vendre - 145.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Local commercial à vendre - 145.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 145 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10217849
90 000 €
EXCLUSIVITE CENTURY 21 ? NICE PROCHE GAMBETTA !! Situé sur la rue Châteauneuf, à proximité immédiate de la Place St Philippe et entrée de la voie rapide, bail à céder d?un local commercial d'une superficie de 145m² sur 2 niveaux, dont 72m² en sous-sol, accessible directement par le local. Bon état. Hauteur sous-plafond importante. Réserve extérieure (cour avec jouissance privative). Idéalement placé avec une très belle visibilité (linéaire vitrine de + de 6m). Panneau publicitaire en sus, à la location, situé à l?angle de la rue (visibilité maximale !!!). Potentiel d'aménagement certain. Gros flux journalier. Double WC et point d'eau. Climatisation réversible. Loyer mensuel HC de 1 500€. Tous commerces autorisés sauf restauration. Opportunité !! Prix négociable : 90 000€ dont 10 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur 80 000€). DPE : NC.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m
  • Surface totale 145,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/12/2028
  • Loyer annuel HT et HC 18 180 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

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