
Local commercial à vendre 145 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
66 000 €
EXCLUSIVITE CENTURY 21 ? NICE CHATEAUNEUF. BAISSE DE PRIX!! Situé sur la rue Châteauneuf, à proximité immédiate de la Place St Philippe et entrée de la voie rapide, bail à céder d?un local commercial d'une superficie de 145m² sur 2 niveaux, dont 72m² en sous-sol, accessible directement par le local. Bon état. Hauteur sous-plafond importante. Réserve extérieure (cour avec jouissance privative). Idéalement placé avec une très belle visibilité (linéaire vitrine de + de 6m). Panneau publicitaire en sus, à la location, situé à l?angle de la rue (visibilité maximale !!!). Potentiel d'aménagement certain. Gros flux journalier. Double WC et point d'eau. Climatisation réversible. Loyer mensuel HC de 1 500€. Tous commerces autorisés sauf restauration. Opportunité !! Prix négociable : 66 000€ dont 8 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur 58 000€). DPE : NC.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 6,0m
- Surface totale 145,0m2
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 31/12/2028
- Loyer annuel HT et HC 18 180 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
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