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Hôtel à vendre - 560.65 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Hôtel à vendre 560,65 m² - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10217305

860 600 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 59 160 €

EXCLUSIVITE ! 06 - Cœur de Nice - Hôtel garni de 16 chambres + 157m² Appartement de fonction - Rentabilité +24% !

Entre le lycée Masséna et Jean Médecin, cet hôtel meublé est équipé de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sa propre kitchenette. Actuellement, presque toutes les chambres sont louées à long terme. TO stable. De nombreuses chambres sont équipées d'un balcon. Les chambres varient de la chambre individuelle à la chambre quadruple. L?hôtel est composé de 16 chambres, avec la possibilité de créer 6 chambres supplémentaires à la place de l'appartement de fonction. L'établissement est réparti sur 3 étages. Le prix moyen des chambres est de 79€ par nuit. A visiter absolument !
Important : Un hôtel meublé, aussi appelé un hôtel garni, est un établissement offrant des prestations hôtelières (draps, téléphone?) mais qui sert en général de location longue durée à ses résidents.
L'acheteur ne doit donc pas nécessairement être sur place pour la gestion quotidienne !
Le loyer est d?environ 35.825€ / an.
Les charges s'élèvent à environ 6.580€ / an.
TF à la charge du locataire (1.999€).
Prix de vente 860.600€ frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 31/03/2025
Loyer annuel HT et HC 35 825 €
C.A.H.T TOTAL 133 986 €

En quelques mots

Fermeture annuelle 30

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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