Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Restaurant à vendre - 90.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Restaurant à vendre - 90.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 90 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10217306
490 500 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 118 727 €
06 Nice - Restaurant/pizzeria à faible loyer et gros chiffre d'affaires. Quartier : Lingostière / Ventabrun.
L'affaire est vendue avec une clientèle très stable qui réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 700.000€. Située sur les hauteurs de Nice. Un établissement italien très bien géré avec une grande terrasse, des fours à pizza, un espace intérieur et un parking. Une cuisine ouverte de plain-pied et la possibilité de réunir l'espace intérieur et la terrasse donne aux employés l'impression de travailler en plein air. C'est un endroit très calme et pourtant très fréquenté. La clientèle vient presque exclusivement de la région.
Le chiffre d'affaires et la possibilité de travailler ne sont donc pas liés aux saisons, car peu de touristes.
Le loyer annuel est de 16.800€ HC hors TVA. Le loyer n'est pas soumis à la TVA.
Le bail a été renouvelé et court jusqu'à fin 2031.
Au total, 80 couverts peuvent être servis, répartis entre 60 à l'extérieur et 20 à l'intérieur. Un chiffre d'affaires important est réalisé avec les commandes à emporter et le service de livraison.
A voir absolument !!!
Le prix de vente est de 490.500€ FAI (40.500€ frais d'agence inclus).
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Bon état
  • Agencement Impeccable

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/01/2016
  • Loyer annuel HT et HC 16 800 €
  • C.A.H.T TOTAL 700 471 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 11H00-14H30 / 17H00-23H00
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM
  • Fermeture annuelle 30 jours
  • Nombre de places en terrasse 60

Les performances énergétiques

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