
Restaurant à vendre 185 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
363 000 €
AFFAIRE DE JOURNEE ? RESTAURANT LICENCE 4. Super emplacement en galerie marchande pour ce restaurant situé dans un secteur dynamique et commercial, en activité depuis 6 ans. Belle surface commerciale. Parking public. Flux important et régulier toute l?année. Etablissement entretenu et aux normes, avec tout l'équipement nécessaire à l'activité en très bon état. Extraction toit. Service du midi seulement avec clientèle fidélisée d'actifs et de locaux. Cuisine méditerranéenne/bistro, avec produits frais, ainsi qu?une activité de pizzeria proposée notamment en VAE. Ticket moyen 23€ le midi. Entre 50 et 70 couverts. Grande terrasse extérieure. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration, notamment développement de l'activité le soir (exploité uniquement en tapas à ce jour). Bureau/réserve en mezzanine de 30m² environ. Échéance bail 02/2025. Ouvert de 8h à 20h, 6 jours/7. Fermeture le dimanche. C.A 2019 : 446 000€. PERF : 102 000€. Affaire clé en main, pour un couple de pros + 2 salariés ! Prix : 363 000€ dont 33 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur : 330 000€). DPE : NC Vente cause autre projet.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Bon état
- Agencement Propre
En quelques chiffres
- Type de bail Sous location
- Se termine le 28/02/2025
- Loyer annuel HT et HC 92 580 €
- C.A.H.T TOTAL 452 338 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 8H00-20H00
- Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
- Nombre de places en terrasse 45
Les performances énergétiques
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