Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Bar à vendre - 156.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Bar à vendre - 156.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar à vendre 156 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10216460
170 654 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 29 891 €
Nice - Bar Licence IV - Cave à vin - 2 terrasses - possibilité d'installer une cuisine plain-pied avec extraction - !

Très belle opportunité pour un couple professionnel en C.H.R. ! Dans un des quartier central de la ville de Nice, BAR / CAVE À VIN de +155m² au total. Très grand potentiel de développement du CA car horaires d'ouverture actuelles limitées en raison de la vie familiale. Fermeture le dimanche. Le café et le bar sont dans un style authentiquement niçois avec mobilier sur mesure et artisanal. Local très lumineux, donnant sur une cour à usage exclusif de 27m² qui se trouve au centre du local. L'intérieur a une longueur de plus de 11m et une largeur de 6m de vitrine.
La surface utile est de +155m² au total, se répartissent comme suit ; Surface commerciale de 68m², WC de 2m², 2 pièces en fond de cour avec une superficie totale de 29,5m², une cave de plus de 56m².
Pas de personnel à reprendre car seuls les époux travaillent au local. La licence 4 est incluse dans le fonds de commerce. Bail jusqu'en octobre 2024. Très faible loyer annuel de 15.223,44€ - Charges annuelles de 2.100€ - Droit de terrasse annuel de 347,20€ - Prix de vente 170.654€ - dont 20.654€ TTC frais d?agence inclus, à la charge de l'acquéreur. -
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années années
  • Se termine le 20/10/2024
  • Loyer annuel HT et HC 15 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 155 015 €

En quelques mots

  • Horaires d’ouverture 9H00-12H00 / 12H00-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 3.5 semaines
  • Nombre de places en terrasse 18

Les performances énergétiques

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