Local commercial à vendre 58 m² - 06 - Alpes-Maritimes

06-DROIT AU BAIL NICE CENTRE SECTEUR GIOFFREDO - Unique opportunité pour ce superbe local disposant d'une superficie en rez-de-chaussée de 58 m2 + Cave en sous-sol avec près de 8 m de linéaire façade lui conférant ainsi une importante visibilité commerciale! Plusieurs aménagements sont possibles et les nombreuses ouvertures apportent à ce local une belle luminosité. Proximité immédiate du lycée Masséna, arrêt de bus. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique, d'un WC sanibroyeur, d'une kitchenette, d'un accès indépendant au hall de l'immeuble, réseau informatique. Une cave en sous-sol vient compléter le tout. Très bon état. Convient à de nombreuses activités qui souhaitent bénéficier d'un emplacement en hypercentre ainsi que d'une visibilité optimale. Parfait pour un assureur, boutique, cabinet, agence immobilière, ophtalmologue etc.. A visiter sans tarder!
Prix: 50.000 euros dont 5000 euros ttc d'honoraires charge acquéreur.

Informations techniques:

- Type de bail: commercial
- Echéance: 2029
- Loyer: 1500 euros/mois HT HC
- Charges: 70 euros/mois HT
- Taxe foncière: 75 euros/mois HT
- Loyer soumis à TVA
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC.