Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Tabac à vendre - 45.0 m2 - 83 - Var
Tabac à vendre - 45.0 m2 - 83 - Var

Tabac à vendre 45 m2 - 83 - Var

Ref: 10216269
585 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 112 672 €
83 - TABAC, CAVE A CIGARES - LOTO/FDJ - CADEAUX - Clientèle fidélisée - Top emplacement en position centrale, sur une ville majeure du Var (littorale prisé) - L'affaire a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir - Elle bénéficie de grands parkings aux abords - La clientèle est fidélisée et le CA est en continuelle progression - Travaille à l'année et elle bénéficie du tourisme l'été en sup. - La civette est actuellement tenue par 3 personnes en gérance avec de nombreux temps de repos pour chacun + (1 salarié en CDI à 39h en reprise) - Un petit bureau et les stocks de 9m² sont attenants à l'affaire - Bail en cours en deuxième triennale et courant jusqu'en 2026 - Fermeture le dimanche AP - Commission nette tabac 2021 : 117 000€ - CA 2021 : 290 000€ - EBE : 74 000 € - Perf : 145 000 € - Prix : 585 000 €FAI € affaire au prix du marché - Top reprise ! A reprendre en couple - Accompagnement garanti suite à la signature définitive - (Apport conseillé 250 000 € minimum) - Gros développement à prévoir si repris par des pros !!!
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 83
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 12/04/2026
  • Loyer annuel HT et HC 25 236 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H30-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM

Les performances énergétiques

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