Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Tabac à vendre - 45.0 m2 - 83 - Var
Tabac à vendre - 45.0 m2 - 83 - Var

Tabac à vendre 45 m2 - 83 - Var

Ref: 10216269
675 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 103 737 €
83 - TABAC, CAVE A CIGARES - LOTO/FDJ - CADEAUX - Clientèle fidélisée - Top emplacement, central, sur une ville majeure du Var (littorale & prisée). L'affaire a été entièrement rénovée en 2018 - Elle bénéficie de grands parkings aux abords - La clientèle est fidélisée et le CA est en continuelle progression - Travaille à l'année et bénéficie du tourisme l'été - La civette est actuellement tenue par 3 personnes en gérance + 1 salarié en CDI à 39h - Un petit bureau et les stocks de 9m² sont attenants à l'affaire - Plus 3 grandes caves totalisant environ 40m² font partie du bail en cours de deuxième triennale et courant jusqu'en 2026 - Aucun travaux à prévoir - Commission nette tabac 2021 : 117 000€ - CA 2021 : 288 000€ - EBE : 53 400€ - Perf : 104 000€ - Affaire top! A reprendre en couple + 1 salarié. avec un accompagnement suite à la signature.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 83
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 12/04/2026
  • Loyer annuel HT et HC 25 236 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H30-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Lundi AM, Dimanche AM

Les performances énergétiques

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