Murs à vendre 84 m² - 06 - Alpes-Maritimes

06- MURS COMMERCIAUX LIBRES NICE BONAPARTE. PRODUIT RARE! Emplacement exceptionnel pour ces murs commerciaux libres de toute occupation et entièrement rénovés avec goût. Ce spectaculaire local dispose d'une vitrine avec un beau linéaire baignée de soleil. La superficie en rez-de-chaussée est de 84 m2 Loi Carrez. De belles pierres apparentes ornent les murs, la hauteur sous plafond est de 3.20 m ce qui confère à ce local un très beau volume. Au niveau des équipements nous pouvons noter la présence d'une climatisation réversible, de la V.M.C, de la fibre, d'un rideau électrique. Le local est traversant avec une entrée/sortie donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Activités commerciales ou professionnelles autorisées (pas d'interdictions au règlement de copropriété). Taxe foncière: 1585 euros. Charges: 490 euros/trimestre. Cette acquisition représente un investissement patrimonial sûr avec une plus-value à venir de part les futurs travaux de piétonisation de la rue. Pas de procédures en cours. Prix: 590.000 euros honoraires Cabinet inclus à la charge de l'acquéreur. Rentabilité prévisionnelle: 5%. Possibilité d'acquisition de 58 m2 de caves en sous-sol (actuellement un lot représentant une dizaine de caves pour un prix de 80.000 euros honoraires agence inclus).