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Tabac à vendre 57 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
357 000 €
06 -TABAC Bimbeloterie, cigarettes électronique - (FDJ) - Nouvelle Baisse de prix ! - l'affaire du moment ! A saisir rapidement - Emplacement central d'une ville moyenne de la Côte-d'Azur et bénéficiant du tourisme l'été - Gros flux de passage à l'année - Rue 100% commerçante - Possibilité de développer l'activité sur de nouveaux axes comme le PMU la presse, la FDJ à récupérer et le Bar (avec une Licence IV si besoin en sup.) - Local sécurisé avec rideau métallique - Petite arrière salle privée avec réserve de tabac - Agencement au complet à revoir afin de donner un nouvel essor garanti à cette affaire - Très Faible loyer annuel 8 600€/an avec bail neuf - Bilan 2022 : 230 000 € - PERF : 86 000 € - Com net en Tabac 130 000 € - Prix: 357 000€ FAI - Aucun employé à reprendre ! - A exploiter seul ou en couple - Fermé le dimanche après-midi et jours fériés - Possibilité d'une terrasse si besoin - Gros développement à venir si réagencé avec un renouvellement du contrat FDJ à relancer et en condition suspensive si offre - FDJ stoppé le 10/2021 - Réelle opportunité pour pro.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 5,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/06/2023
- Loyer annuel HT et HC 8 280 €
- C.A.H.T TOTAL 304 744 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 8H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
