

Tabac à vendre 57 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
435 000 €
06-TABAC SEC - (FDJ) - A saisir rapidement - Baisse de prix - Emplacement central d'une ville moyenne de la Côte - d'Azur et bénéficiant du tourisme l'été - Gros flux de passage - Rue 100% commerçante - Possibilité de développer l'activité sur de nouveaux axes comme le PMU la presse et le Bar avec une Licence IV si besoin en sup. - (Rupture du contrat FDJ en Octobre 2021) - Local sécurisé avec rideau métallique - Petite arrière salle privée et réserve de tabac - Agencement à revoir afin de donner un nouvel essor garanti à cette affaire - Très Faible loyer annuel 9 000€ avec bail en dernière triennale en renouvellement - Bilan 2021 : 366 000 € - EBE Net 140 000 € - Très belle PERF : 222 000€ - Com en Tabac 220 000 € en augmentation continue Prix: 435 000€ FAI - A exploiter en couple - Fermé le dimanche après-midi et jours fériés - Possibilité d'une terrasse si besoin - Gros développement à venir si réagencé avec un renouvellement du contrat FDJ à relancer, stoppé en 10/2021 - Possibilité de développement de la presse et prise d'une Licence IV ! Réelle opportunité pour pro avec un budget travaux en sup du prix.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 5,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/06/2023
- Loyer annuel HT et HC 8 280 €
- C.A.H.T TOTAL 304 744 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 8H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Les performances énergétiques
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