Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Tabac à vendre - 57.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Tabac à vendre - 57.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Tabac à vendre 57 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10213542
415 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 188 223 €
06-TABAC SEC - (FDJ) - l'affaire du moment ! A saisir rapidement - Baisse de prix - Emplacement central d'une ville moyenne de la Côte - d'Azur et bénéficiant du tourisme l'été - Gros flux de passage - Rue 100% commerçante - Possibilité de développer l'activité sur de nouveaux axes comme le PMU la presse et le Bar avec une Licence IV si besoin en sup. - (Rupture du contrat FDJ en Octobre 2021) - Local sécurisé avec rideau métallique - Petite arrière salle privée et réserve de tabac - Agencement à revoir afin de donner un nouvel essor garanti à cette affaire - Très Faible loyer annuel 9 000€/an avec bail en dernière triennale en renouvellement - Bilan 2021 : 300 000 € - Très belle PERF : 190 000 € - Com net en Tabac 185 000 € en augmentation continue Prix: 415 000€ FAI - Aucun employé à reprendre ! - A exploiter en couple - Fermé le dimanche après-midi et jours fériés - Possibilité d'une terrasse si besoin - Gros développement à venir si réagencé avec un renouvellement du contrat FDJ à relancer, stoppé en 10/2021 - Possibilité de développement de la presse et prise d'une Licence IV ! Réelle opportunité pour pro avec.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 5,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/06/2023
  • Loyer annuel HT et HC 8 280 €
  • C.A.H.T TOTAL 304 744 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 8H00-19H30
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM

Les performances énergétiques

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