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Tabac à vendre - 57.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Tabac à vendre 57 m² - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10213542

435 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 208 335 €

06 - TABAC SEC - Bar (FDJ) - A saisir rapidement - Baisse de prix - Emplacement en centre-ville moyenne de la Côte-d'Azur et bénéficiant du tourisme l'été - Gros flux de passage - Rue 100% commerçante - Possibilité de développer l'activité sur de nouveaux axes comme le PMU la presse et le Bar avec une Lic4 si besoin - (Rupture du contrat FDJ en Octobre 2021) - Local sécurisé avec rideau métallique - Petite arrière-salle privée et réserve de tabac - Agencement à revoir afin de donner un nouvel essor garanti à cette affaire - Très Faible loyer annuel 9000€ avec bail en dernière triennale en renouvellement - 2021 EBE Net 101 500 € - Très belle PERF: 183 000€ - CA 2020: 366 000€ dont 185 000€ net com en Tabac en augmentation toujours continue Prix: 435 000€ FAI - A exploiter en couple - Fermé le dimanche après-midi - Gros développement à venir si réagencé avec un renouvellement du contrat FDJ stoppé en 10/2021 - Possibilité de développement de la presse et prise d'une LIC 4 ! Réelle opportunité pour pro avec un budget travaux en sup du prix.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

Superficies

Longueur vitrine/façade 5,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/06/2023
Loyer annuel HT et HC 8 280 €
C.A.H.T TOTAL 304 744 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 8H00-19H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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