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Restaurant à vendre - 250.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes - Réf. 211128

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1 940 000 €
Description Réf: 211128 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 544 022 €

COUP DE COEUR - EMPLACEMENT N°1. Magnifique restaurant/brasserie à céder avec une très belle capacité d'accueil, refait à neuf, en activité depuis 11 ans. Emplacement INCONTOURNABLE avec une excellente visibilité et un important linéaire vitrine. Clientèle fidélisée, de passage et une importante fréquentation touristique en été. L'établissement dispose d'une terrasse, de 100 places assises, fermée et chauffée en hiver. Cuisine équipée professionnelle. Extraction toit. Licence IV. WC PMR. Vestiaire personnel. Propose une cuisine de qualité, à base de produits frais. Ticket moyen 28/30 EUR. Loyer compétitif pour le secteur : 4 200 EUR H.C / mois! Bail renouvelé récemment. Ouvert de 7h30 à 00h30. Pas de fermetures. C.A 2019: 1 560 000 EUR. PERF de 500 000 EUR! Affaire clé en main!

Prix: 1 940 000 EUR dont 140 000 EUR TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur : 1 800 000 EUR). DPE : NC

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis 01/01/2009
  • État matériel Bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 10,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/12/2024
  • Loyer annuel HT et HC 50 072 €
  • Nombre d'hectolitres de bière nc
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL 1 660 216 €
  • PERF 544 022 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 11 ( dont 2 saisonniers)
  • Horaires d'ouverture De 07H30 à 00H30
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 95
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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