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Restaurant à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Restaurant à vendre 80 m² - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10209580

358 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 88 078 €

06 - RESTAURANT VAE. Emplacement n°1 pour ce restaurant, idéalement situé sur une place prisée de Nice et convenant très fortement à un type de restauration BAR à TAPAS cocktails ou autre concept tendance - FOOD STREET - Etablissement clefs en main en parfait état. Capacité d?accueil d'environ 60 ctv (40 intérieurs et 20 extérieurs). Cuisine entièrement équipée avec extraction neuve aux normes, beau linéaire vitrine d'environ 13 mètres en positionnement angle. Climatisation, caméra de surveillance, alarme et sanitaires aux normes PMR. Droit de terrasse 90€/trimestre. Ouverture 7/7 avec coupures. CA 2019 : 385 000€ - PERF : 88 000€ - CA 2021 : 210 000 € avec 6 mois de Covid et ouverture 5/7. Prix : 358 000€ FAI . Conditions du bail : bail en cours jusqu'en 2023. Loyer en cour : 1630€ HT/mois charges et taxe foncière comprises ! Loyer assujetti à la TVA. Nouveau bail en cours avec nouveau loyer HT/HC : 2000€/mois + dépôt de garantie de 2 mois de loyer. TOP EMPLACEMENT. A SAISIR RAPIDEMENT ! Accompagnement garanti par le vendeur.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 9,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 03/07/2023
Loyer annuel HT et HC 18 120 €
C.A.H.T TOTAL 386 532 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-14H30 / 18H30-22H30
Nombre de places en terrasse 20

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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Restaurant à vendre 80 m2 - 06 - Alpes-Maritimes