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Restaurant à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes - Réf. 209580

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410 000 €
Description Réf: 209580 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 88 078 €

06 - RESTAURANT AU PORT DE NICE. Emplacement n°1 pour ce restaurant avec spécialité, idéalement situé sur la place la plus prisée de Nice. Etablissement clefs en main en parfait état, capacité d’accueil environ 50 couverts (35 intérieurs et 15 extérieurs). Cuisine entièrement équipée avec extraction neuve aux normes, beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres avec un positionnement en angle. Climatisation, caméra de surveillance, alarme et sanitaires aux normes PMR. Ouverture toute la semaine. CA: 385 000 EUR - PERF: 88 000 EUR. Prix: 410 000 EUR FAI (dont 30 000 EUR TTC d’honoraires d'agence charge acquéreur).
Conditions du bail: Bail en cours jusqu'en 2023. Loyer : 1630 EUR HT /mois Charges et Taxe foncière comprises. Loyer assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis nc
  • État matériel Bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 9,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 03/07/2023
  • Loyer annuel HT et HC 18 120 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 386 532 €
  • PERF 88 078 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 4
  • Horaires d'ouverture De 11H30 à 14H30 et de 18H30 à 22H30
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 34
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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