agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces

Tabac à vendre 80 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

ref: 10205855
665 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 219 974 €
06 RARE! IMPORTANTE RENTABILITÉ! TABAC LOTO CADEAUX - Superbe emplacement n°1 sur axe principal pour ce TABAC LOTO d'une grande ville des Alpes-Maritimes, aux normes PMR, en angle, affaire entretenue, spacieuse, lumineuse et facile d’exploitation, petit loyer, belle réserve et coin bureau, tous commerces complémentaires aux alentours, grande distribution, boulangerie, pharmacie ainsi que tous commerces de proximité. Activité régulière et linéaire toute l'année, affaire tenue facilement par un couple avec une superbe rentabilité de 219 000 EUR tout en conservant des horaires d’exploitation très confortables (rare pour ce niveau de rentabilité). Ferme entre 12h et 14h, le dimanche toute la journée, les jours fériés et 1 mois de fermeture annuelle. Idéal pour un couple a la reprise en reconversion ou débitant de tabac recherchant une qualité de vie intéressante avec une importante rentabilité. CA: 342 000 EUR dont 216 000 EUR de Commissions - PERF: 219 000 EUR - Prix: 665 000 EURFAI. A VOIR ABSOLUMENT!
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 06
Superficies

Affaire d'angle

Oui

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

01/03/2026

Loyer annuel HT et HC

7 827 €

C.A.H.T TOTAL

342 448 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 07H00 à 12H00 et de 14H00 à 19H00

Fermeture hebdomadaire

dim mat, dim am

Fermeture annuelle

1 mois + jours fériés.

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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