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Tabac à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes - Réf. 205602

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250 000 €
Description Réf: 205602 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 69 601 €

06 - OPPORTUNITÉ! TABAC LOTO PETITE ÉPICERIE. Très bon emplacement pour ce tabac, Loto & petite épicerie sur un axe principal et passant. Gros flux régulier, parking en face de l'affaire, sans concurrence sur le secteur. Petite terrasse, secteur en plein développement avec de nombreux logements à venir. Affaire avec qualité de vie mais qui garde une possibilité de développement importante car exploité actuellement avec des horaires confortables (coupure entre 12h30 et 15h, fermeture hebdomadaire le samedi après-midi, le dimanche toute la journée, 1 mois de congés annuels, ferme également les jours fériés après-midi). Affaire saine exploitée depuis 20 ans, vente cause retraite. Depuis FÉVRIER 2020 nouveaux horaires: 6h-14h! Possibilité de diversifier l'activité. Petit appartement inclus dans le bail commercial. Idéal pour une reprise en couple. Le bail sera neuf à la reprise avec un loyer modéré. POSSIBILITÉ ACHAT MURS. CA: 146 218 EUR - PERF: 69 542 EUR - Prix: 250 000 EUR FAI. A voir!

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • Logement 1
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 14 400 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 146 277 €
  • PERF 69 601 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 08H00 à 12H30 et de 15H00 à 19H00
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, sam am, dim am
  • Fermeture annuelle 1 mois + jours fériés après-midi.
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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