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Toutes les actualités immobilières de NICE par CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces

#EnTouteSécurité

Publiée le 27 mai 2020

Notre agence rouvre ses portes à compter du 1er juin.Dans le contexte si particulier de cette crise sanitaire, notre priorité sera avant tout de garantir la sécurité de tous, clients et collaborateurs. Aussi, en concertation avec un comité médical, nous avons pris toutes les dispositions nécessaires pour pouvoir vous accueillir ...

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NOS MODÉLES DE LETTRE

Publiée le 24 mars 2020

CENTURY 21 HORECA met à votre disposition deux modèles de lettre pour vous permettre d'obtenir des reports auprès de votre bailleur et de votre banquier.TELECHARGER LE MODÈLE DE LETTRE POUR VOTRE BAILLEUR TELECHARGER LE MODÈLE DE LETTRE POUR VOTRE BANQUIER

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Mesures de soutien du Gouvernement aux Entreprises

Publiée le 24 mars 2020

. LES PREMIÈRES MESURES À PRENDRE DANS VOTRE ÉTABLISSEMENT 1. Demander un report des cotisations URSSAF 2. Demander un report des impôts directs sauf TVA 3. Déposer une demande de chômage partiel sur le site du Ministère du Travail 4. Négocier avec sa banque un rééchelonnement des crédits bancaires, 5. ...

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Le Conseiller du mois : Mélissa FARRE

Publiée le 24 janvier 2020

A quelle époque avez-vous intégré les équipes de Century21 Horeca ?J’ai intégré les équipes en Septembre 2019, je suis donc la dernière arrivée. Pouvez vous me résumer votre parcours ?J’ai commencé l’immobilier en janvier 2007 en tant qu’assistante commerciale dans une agence indépendante, en 2011 j’ai changé d’agence pour intégrer ...

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Promesse unilatérale de vente insérée dans un contrat de location-gérance

Publiée le 21 janvier 2020

Une promesse unilatérale de vente insérée dans un contrat de location-gérance doit être enregistrée La promesse unilatérale de vente d’un fonds de commerce insérée dans le contrat par lequel le propriétaire le donne en location-gérance n’échappe à l’enregistrement qu’en cas d’interdépendance des obligations des deux parties. Est nulle toute promesse ...

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Non respect de la destination du bail commercial vaut résiliation

Publiée le 21 janvier 2020

Le non-respect de la clause de destination du bail qui est un élément essentiel de la convention constitue une violation grave des obligations contractuelles justifiant le prononcé de la résiliation du bail, le preneur ayant bénéficié de délais suffisants pour se mettre en conformité sans pouvoir en justifier de manière ...

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Liquidation amiable et résiliation du bail commercial

Publiée le 21 janvier 2020

Le liquidateur amiable commet une faute et doit en répondre à titre personnel en résiliant le bail commercial sans respecter le délai de préavis légal et pour une échéance différente du terme de la période triennale. Il doit payer la somme jusqu’au terme de la période triennale. La société locataire ...

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Comment résilier son bail commercial au bout de trois ou six ans?

Publiée le 21 janvier 2020

Le commerçant qui souhaite mettre fin à son bail commercial à l’expiration d’une période triennale doit délivrer un congé qui peut prendre la forme d’une lettre recommandée AR. Cassation civile 3e, 24 octobre 2019, n° 18-24077 Un commerçant locataire du local dans lequel il exerce son activité dispose de la ...

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Century21 Lafage Horeca Commerces est fier d’avoir installé la « P’tite Famille

Publiée le 22 octobre 2019

Situé en plein centre-ville de Nice au 15 rue Hôtel des PostesCe nouveau concept vous accueil de 6h45 à 00h30. William, Alexander et Pascal sont jeunes et dynamiques, ils vous accueillent dans un endroit confortable, composé d’une salle avec un magnifique bar central et d’une agréable terrasse le tout dans ...

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OFFRONS UN NOËL À TOUS LES ENFANTS !

Publiée le 21 octobre 2019

Du 4 au 30 novembre 2019, notre agence organise,en partenariat avec l'association "Le Secours Populaire" une COLLECTE DE JOUETS, afin d’offrir un Noël à tous les enfants.-------------------------------------------Depuis 7 ans et grâce à vous, LA COLLECTE DE JOUETS CENTURY 21 a permis de remettre près de 3 millions de jouets à ...

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Interview de André Thomas

Publiée le 21 octobre 2019

Bonjour André Thomas, à quelle époque avez-vous intégré les équipes de Century21 Horeca ? J’ai intégré les équipes en 2016 déjà, lors du rachat de Axxis par Horeca. Pouvez vous me résumer votre parcours ? Plus jeune j’ai intégré l’école Hôtelière de Nice et j’ai obtenu mon diplôme Session « ...

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L'exploitation d'un fonds de commerce en location-gérance

Publiée le 21 octobre 2019

La location-gérance est un contrat par lequel le propriétaire d'un fonds de commerce le fait exploiter par un locataire. Celui-ci l'exploite à ses risques et périls et verse un loyer au propriétaire du fonds.>> Conditions pour le bailleur 1. Pour mettre un fonds en location-gérance, il faut en être propriétaire.Nouveauté ...

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Paiement de la taxe foncière non stipulée au bail

Publiée le 21 octobre 2019

Le Preneur doit rembourser au Bailleur la taxe foncière même si celle-ci n’est pas expressément visée dans le bail et dès lors que le bail met à la charge du preneur tous les impôts auxquels sont assujettis les lieux loués (sans les préciser), de sorte que "le loyer soit net ...

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Paiement de la taxe foncière non stipulée au bail

Publiée le 21 octobre 2019

Le Preneur doit rembourser au Bailleur la taxe foncière même si celle-ci n’est pas expressément visée dans le bail et dès lors que le bail met à la charge du preneur tous les impôts auxquels sont assujettis les lieux loués (sans les préciser), de sorte que "le loyer soit net ...

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L'interview du mois

Publiée le 10 juillet 2019

Bonjour Alexis,Quand avez-vous intégré les équipes C21 Horeca ? J’ai intégré l’agence Lafage Horeca Commerces à son ouverture, l’été dernier. Quel est votre parcours professionnel ? Après un DUT (diplôme universitaire tertiaire) j’ai intégré la société NICE MATIN, le journal quotidien Niçois. Là-bas, pendant plus de 5 ans j’ai travaillé ...

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CENTURY 21 vous fait gagner une semaine de vacances

Publiée le 4 juillet 2019

Que vous ayez ou non un projet immobilier, notre agence CENTURY 21 vous accueille pendant le Tour de France et vous fait gagner,chaque jour, une semaine de vacances* à hauteur de 3 000 € (location saisonnière, hôtel, camping, croisière...comme vous voulez) ! Un gagnant par jour : pourquoi pas vous ...

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Valoriser son affaire : l'état général de l'établissement

Publiée le 4 juillet 2019

Si la politique managériale que vous pratiquez peut avoir un impact fondamental sur l'évaluation de votre affaire, l'état de votre établissement doit lui aussi bénéficier de votre attention : l'état et la mise aux normes de vos locaux, mais aussi tout le matériel que vous possédez. Vous pourrez aussi capitaliser ...

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Fonds de commerce : le séquestre du prix de vente

Publiée le 4 juillet 2019

Lors de la cession de son fonds de commerce, le vendeur ne dispose pas immédiatement du prix de la vente. Celui-ci est d'abord placé entre les mains d'un séquestre, pendant une durée comprise entre 3 mois et demi et 5 mois et demi.Sources : www.lhotellerie-restauration.fr | 9 avril 2019 | ...

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Bail commercial Loi Pacte - procédures collectives et solidarité

Publiée le 4 juillet 2019

La loi du 22 mai 2019 dite Pacte modifie l’article L. 642-7 du code de commerce qui interdit dorénavant toute clause de solidarité du cessionnaire envers le cédant d’un bail commercial pouvant faire obstacle à la reprise de l’entreprise en procédure de redressement ou de liquidation judiciaire. Cette disposition est ...

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Affichages obligatoires dans un restaurant

Publiée le 4 juillet 2019

Prix, origine de la viande, allergènes, interdiction de fumer...Un point sur les informations qui doivent être obligatoirement portées à la connaissance du client. Sources : www.lhotellerie-restauration.fr | 9 avril 2019 | Tiphaine Beausseron Afficher les prixLes exploitants qui servent des repas, denrées ou boissons à consommer sur place doivent afficher ...

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