Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Local commercial à vendre - 45.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Local commercial à vendre - 45.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 45 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10221961
67 200 €
COUP DE COEUR ? NOUVEAUTE DROIT AU BAIL !! Situé au cœur du Vieux Nice, sur la rue Centrale, à deux pas de l?avenue Jean Jaures, bail à céder d?un beau local commercial d'une superficie de 45m² environ sur deux niveaux, avec une réserve en sous-sol, directement accessible par le local. Aucuns travaux à prévoir (refait à neuf récemment). Axe ultra passant. Actuellement en activité de PAP, maroquinerie, chaussures et activités annexes. Déspécialisation possible. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION. Vitrine sécurisée. Vidéo surveillance. Rideaux métalliques. WC sanibroyeur avec point d'eau. BAIL NEUF. Loyer compétitif pour le secteur de 900€ HC / mois. Provisions sur charges : 30€ / mois. Taxe Foncière : 576€. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. A SAISIR RAPIDEMENT !! Prix de vente : 67 200€ FAI dont 7 200€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur 60 000€). DPE : NC.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 4,0m
  • Surface totale 45,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Loyer annuel HT et HC 10 800 €
Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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