Tous commerces sauf nuisance à vendre 7400 m² - Alpes-Maritimes - 06

COUP DE CŒUR ? PEPINIERE JARDINERIE ACCESSOIRES. Belle affaire à céder dans le 06 en activité depuis plus de 20 ans et bénéficiant d?une excellente réputation ! idéalement située dans une zone de chalandise très fréquentée, avec un accès facile pour les visiteurs. Parking spacieux de 400 m2 environ. Clientèle régulière, fidèle et de qualité. Forte demande tout au long de l'année. Cette entreprise propose, sur plus de 7 000m2, un large éventail de plantes, fleurs, arbustes, arbres et produits de jardinage. ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT !! Le bail, renouvelé récemment, comprend un ensemble d?activités dont certaines peu ou pas exploitées comme l?animalerie, la vente de fruits et légumes ou encore la vente de produits alimentaires !! Une chambre froide a été équipée pour l?occasion. Les installations techniques sont composées de diverses serres (sous tunnels plastique), d?un système d'irrigation et d?un hangar de stockage. Une maison de fonction de 70m2, avec 2 chambres, vient compléter le tout. Loyer de 12 571€ HT / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Pas de charges de copropriété. Taxe Foncière : 9 100€. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR UNE ENTREPRISE SOUHAITANT PROPOSER ET DEVELOPPER DES ACTIVITES COMPLEMENTAIRES : ANIMALERIE, BRICOLAGE, POTERIE, VENTE DE PRODUITS ALIMENTAIRE (FROMAGERIE, CHARCUTERIE) ET FRUITS/LEGUMES. Prix de vente : 319 000€ honoraires agence inclus, à la charge de l?acquéreur. OPPORTUNITE RARE SUR MARCHE !!