Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Restaurant à vendre - 70.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Restaurant à vendre - 70.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 70 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10220735
310 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 107 240 €
COUP DE FUSIL !! OPPORTUNITE ZONE PIETONNE NICE ? RESTAURATION RAPIDE BAR LIC 4 - EMPLACEMENT N°1. Belle affaire à céder d?urgence, en activité depuis + de 15 ans !! Rénové et remise au goût du jour récemment. Idéalement située dans un secteur très prisé et fréquenté toute l?année, avec une belle visibilité. A proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Nombreux parkings publics. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une terrasse, pour profiter du climat exceptionnel de la région, et qui peut être fermée en hiver. Cuisine équipée. Extraction toit de 250mm. Réserve avec vestiaire personnel. Propose actuellement une cuisine méditerranéenne le midi et plat du jour, et une activité bar/restaurant en fin de journée. Ticket moyen 25€ le midi et 35€ le soir. Un local de stockage de 30m2, situé en cour intérieure (aucune obligation de reprise !), vient compléter l?affaire. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités d?activités. Potentiel de développement énorme !! Loyer mensuel de 5 100€ charges comprises (en cours de négociation pour revoir à la baisse). Ouvert de 8h à 00h30, 6 jours/7. C.A 2022 : 382 000€. PERF : 107 000€. PRIX COMPETITIF : 310 000€ FAI dont 20 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur : 290 000€). COUP DE CŒUR, A VISITER SANS PLUS TARDER !!! DPE : NC
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 4,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial
  • Se termine le 31/03/2024
  • Loyer annuel HT et HC 60 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 388 430 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 8H00-0H30
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Nombre de places en terrasse 35

Les performances énergétiques

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