Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Bar à vendre - 230.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Bar à vendre - 230.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar Tabac à vendre 230 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10220716
1 170 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 197 044 €
06 - TABAC FDJ - BAR - BRASSERIE - Emplacement N°1 en bord de mer d'une belle ville moyenne très cotée des Alpes-Maritimes - Aucun travaux à prévoir toutes les conformités sont à jour - L'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au dessus avec une superbe vue mer - La cuisine est ouverte et aux normes - Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse et en angle d'environ 40 Ctvs et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar et permettant au gérant de visualiser toutes l'activité si besoin - 12kg café Hedo moyen - Pas de restaurant juste limonade et petite restauration - L'appartement au dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras - La terrasse extérieure en front de mer bénéficie de + de 40 Ctvs - CA : 2023 : + de 760 000 € dont plus de 78 K€ Net de commissions Tabac - EBE : + de 100K€ - Perf : +de 190 K€ - Prix : 1 170 000 €FAI
Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans en positionnement stratégique - La limonade reste encore à développer - Réelle opportunité en reprise avec une qualité de vie et emplacement indéniables !!
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Bon état

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 25,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 02/02/2031
  • Loyer annuel HT et HC 69 724 €
  • C.A.H.T TOTAL 766 175 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H00-22H00

Les performances énergétiques

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