Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Magasin d'alimentation à vendre - 68.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Magasin d'alimentation à vendre - 68.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Magasin d'alimentation à vendre 68 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10220578
80 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 48 104 €
OPPORTUNITE COUP DE FUSIL ? PRIMEUR ET EPICERIE FINE PROCHE CANNES. Emplacement exceptionnel pour cette magnifique affaire de fruits et légumes, primeur, fromagerie et épicerie fine à céder, en activité depuis + de 5 ans. Idéalement située le long d?un axe routier à proximité de la pénétrante, avec une fréquentation régulière toute l?année. Clientèle locale et fidélisée de particuliers (villas, CSP+) et d'actifs (bureaux). Répartition C.A actuel : 42 % de fruits et légumes et 58% de fromagerie/charcuterie et épicerie. Beau panier moyen de 32€ environ. Equipé d'étagères et de présentoirs intérieurs pour ses fruits/légumes, vins et produits d'épicerie fine, et de vitrines de présentation « traiteur » et chambre froide, pour sa partie fromagerie et charcuterie. Balance et caisse enregistreuse aux normes. Terrasse pour ses présentoirs extérieurs. Grand parking clientèle gratuit devant les locaux. Les locaux bénéficient de tout le confort et la sécurité nécessaire : accès PMR, climatisation réversible, rideaux électriques, alarme et sortie de secours. Loyer HC de 1 820€ / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Provision/charges et foncier : 270€ / mois (dont une partie remboursée par le bailleur). Ouvert du mardi au samedi, de 8h30 à 19h, avec coupure, et le dimanche matin. Actuellement exploité par le gérant + 1 employé. A tenir seul ou en couple (associés). Une affaire pérenne à développer (contrats entreprises, paniers locaux, coffrets cadeaux, relais colis?) sur un axe passant avec une visibilité maximale ! C.A 2023 : 252K€. PERF de 48K€. Prix de vente : 80 000€ dont 10 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 70 000€). PRIX DE CESSION COMPETITIF AVEC UN RETOUR RAPIDE SUR INVESTISSEMENT !
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 8,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/01/2029
  • Loyer annuel HT et HC 21 840 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 8H30-13H00 / 15H00-19H00
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 4 semaines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

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