Magasin d'alimentation à vendre 68 m² - Alpes-Maritimes - 06

EXCLUSIVITE CENTURY 21 ? PRIMEUR ET EPICERIE FINE MOUGINS. Emplacement exceptionnel pour cette magnifique affaire de fruits et légumes, primeur, fromagerie et épicerie fine à céder, en activité depuis + de 5 ans. Idéalement située le long d?un axe routier joignant la sortie de la pénétrante Cannes-Grasse au cœur de la ville, avec une fréquentation régulière toute l?année. Clientèle locale et fidélisée de particuliers (villas, CSP+) et d'actifs (bureaux). Répartition C.A actuel : 42 % de fruits et légumes et 58% de fromagerie/charcuterie et épicerie. Beau panier moyen de 32€ environ. Equipé d'étagères et de présentoirs intérieurs pour ses fruits/légumes, vins et produits d'épicerie fine, et de vitrines de présentation « traiteur » et chambre froide, pour sa partie fromagerie et charcuterie. Balance et caisse enregistreuse aux normes. Terrasse pour ses présentoirs extérieurs. Grand parking clientèle gratuit devant les locaux. Les locaux bénéficient de tout le confort et la sécurité nécessaire : accès PMR, climatisation réversible, rideaux électriques, alarme et sortie de secours. Loyer HC de 1 820€ / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Provision/charges et foncier : 270€ / mois (dont une partie remboursée par le bailleur). Ouvert du mardi au samedi, de 8h30 à 19h, avec coupure, et le dimanche matin. Actuellement exploité par le gérant + 1 employé. A tenir seul ou en couple (associés). Une affaire pérenne à développer (contrats entreprises, paniers locaux, coffrets cadeaux, relais colis?) sur un axe passant avec une visibilité maximale ! C.A 2022 : 329K€. PERF de 64K€. Prix : 160 000€ dont 15 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 145 000€). PRIX DE CESSION COMPETITIF AVEC UN RETOUR RAPIDE SUR INVESTISSEMENT !