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Local commercial à vendre 120 m2 - Alpes-Maritimes - 06
100 000 €
EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX ? DROIT AU BAIL NICE PORT !! Sur un axe très passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d?un magnifique local commercial d?angle d'une superficie de 120m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine. VISIBILITE OPTIMALE ! Il bénéficie d?une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité ! Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration nécessitant une extraction. Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Nouveau loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec la mise en place d'un bail neuf et une nouvelle activité ! Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2024 : 1 800€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL FLEURISTE, EPICERIE FINE, COIFFEUR, CONCEPT STORE, MAGASIN DE DECORATION, GALERIE OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UNE ADRESSE !! Prix de vente : 100 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l?acquéreur). REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 10,0m
- Surface totale 120,0m2
En quelques chiffres
- Type de bail Commercial
- Se termine le 31/05/1998
- Loyer annuel HT et HC 12 164 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
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