Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Local commercial à vendre - 85.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Local commercial à vendre - 85.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 85 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10220312
135 000 €
COUP DE COEUR ? DROIT AU BAIL EMPLACEMENT STRATEGIQUE !! A proximité de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, bail à céder d?un magnifique local commercial d'une superficie de 85m² environ en rez-de-chaussée avec un beau linéaire vitrine. Il bénéficie d?une belle luminosité et une hauteur sous plafond importante. Accès PMR. Cave en sous-sol de 50m2 environ non exploitée actuellement. Parfait état. Enorme potentiel d'aménagement. Tous commerces autorisés sauf ceux nécessitant une extraction et cuisson. Réserve/stockage. Salle de bain équipée avec WC et point d'eau. Climatisation réversible. Loyer compétitif pour le secteur : 550€ / mois !!! Provision sur Charges & Foncier : 135€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL BAR A SALADES, COFFEE SHOP, EPICERIE FINE AVEC DEGUSTATION OU ENCORE GALERIE D'ART, COIFFEUR, OPTICIEN, BUREAUX?Prix de vente : 135 000€ FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur 120 000€). A VISITER SANS TARDER !! DPE : NC.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 5,0m
  • Surface totale 85,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial
  • Se termine le 07/07/2030
  • Loyer annuel HT et HC 6 600 €
Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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