Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Restaurant à vendre - 150.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Restaurant à vendre - 150.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 150 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10219812
705 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 268 850 €
06- Restaurant / Tapas - Découvrez cet établissement de charme situé dans la zone zone piétonne prisée de Nice, en plein carré d'or et à seulement 120 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et de la Mer.
Cuisine entretenue et Fonctionnelle : Équipée avec une extraction au toit.
Salle Conviviale : Un espace chaleureux accueillant 20 couverts.
Grande Terrasse : Plus de 40 couverts en extérieur.
Personnel Qualifié : Une équipe stable de 8 CDI, complétée par 7 saisonniers en été. Tous bénéficient de deux jours de congé par semaine.
Flexibilité Culinaire : Convient à tous types de cartes, offrant ainsi une grande liberté de travail.
Emplacement Privilégié : Situé dans une zone touristique et piétonne, entouré d'hôtels, en plein cœur du "Carré d'Or" de Nice.
Potentiel de Développement : Nombreuses opportunités d'expansion, notamment avec un service continu très demandé par les touristes étrangers.
Petit-Déjeuner : Un atout supplémentaire apprécié par la clientèle matinale.
Performances Financières :
Chiffre d'Affaires (2022/23) : 1 200 000 € (de Mars à Mars)
EBE : 170 000 €
Performance : Plus de 265 000 € !
Loyer très Modéré : Seulement 2 500€/mois.
Bail Neuf : Renouvelé en 2023, offrant une stabilité à long terme.
Prix : 705 000 €FAI !!! Soit 59% du CA Commission incluse ! A SAISIR - La gérante souhaiterais simplement en profitée un peu.
Cette affaire est une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration cherchant à s'implanter dans une zone stratégique et dynamique de Nice. Avec un emplacement de choix, une infrastructure solide et un potentiel de croissance significatif. Une affaire à ne pas manquer.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/01/2032
  • Loyer annuel HT et HC 25 767 €
  • C.A.H.T TOTAL 1 207 616 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 9H30-15H30 / 18H30-22H00

Les performances énergétiques

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