Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Boulangerie à vendre - 216.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Boulangerie à vendre - 216.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Boulangerie à vendre 216 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10219623
278 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 91 632 €
06-NICE- BOULANGERIE PÂTISSERIE - SANDWICHERIE - Fabrication maison - Le RDC avec la partie vente et cuisson (four récent) a une surface de 85 m² - Le Sous-Sol est composé de plusieurs pièces dont certaines sont à rafraîchir si besoin (Ex: laboratoire chocolat) La surface technique en Sous-sol est de 132 m² avec son bureau de direction - Matériel et magasin en bon état et très bien entretenus - La clientèle est locale et populaire et très touristique l'été - Proche Gare de Nice dans une rue commerçante - CA 2022 : 350 000 € sur 280J/an d'activité - EBE: 56 000 € - (Perf : 65 000 €) - PRIX du FDC: 278 000 €FAI - A saisir avec de nombreuses possibilités de développement - Le bail sera neuf avec un loyer cohérant à 2 683 €/M plus charges et TF : 380 €/M. 2jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congé en Aout
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf années
  • Loyer annuel HT et HC 2 683 €
  • C.A.H.T TOTAL 377 275 €

En quelques mots

  • Horaires d’ouverture 6H00-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Mardi matin, Mardi AM
  • Fermeture annuelle 1 mois AOUT
Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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