Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Restaurant à vendre - 108.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Restaurant à vendre - 108.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 108 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10218821
385 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 105 439 €
06-Restaurant - BAISSE de prix : Excellente opportunité pour un couple de restaurateurs !

Nous proposons à la vente un établissement de qualité situé à Nice, idéal pour des restaurateurs souhaitant investir.
Voici les points forts de cette offre :
Chiffre d'affaires solide : Plus de 665 000 € pour l'année 2023.
Rentabilité attractive : Plus de 114 000 € de performance, y compris les salaires de la gérance.
Emplacement stratégique : Situé au cœur d'une avenue récemment rénovée et dynamique, entouré d'hôtels, garantissant une clientèle variée.
Cuisine très bien équipée : Installation fonctionnelle, moderne et aux normes.
Décoration contemporaine et chaleureuse : Un cadre accueillant pour les clients.
Horaires de service avantageux : Seulement 8 services par semaine, laissant un potentiel de croissance à exploiter.
Congés annuels : 6 semaines de congés par an.
Ce restaurant offre une véritable acquisition en dessous de la valeur du marché. Les vendeurs sont prêts à assurer une passation en douceur et avec plaisir, pour se consacrer à de nouveaux projets dans l'arrière-pays niçois.
Prix : 385 000 € FAI
CA 2023 : 665 000 €
EBE : 51 000 € (Performance : 114 000 € incluant les salaires de la gérance)
Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez visiter pour un coup de cœur assuré et rencontrer les vendeurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/09/2025
  • Loyer annuel HT et HC 19 670 €
  • C.A.H.T TOTAL 688 694 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 11H30-14H30 / 19H00-21H30
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mercredi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 3 SEMAINES
  • Nombre de places en terrasse 14

Les performances énergétiques

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