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Tous commerces sauf nuisance à vendre 60 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
231 000 €
06 - CAVE à FROMAGE & EPICERIE FINE avec LICIV de VAE - Bel emplacement pour ce magasin de vente de détail de fromage, épicerie et Vins&spiritueux - Le Matériel est quasiment neuf et très bien entretenu - L'emplacement est en pleine rue commerçante de Nice très fréquentée par une clientèle aisée et aussi touristique à l'année - Le gérant travail aussi avec des professionnels - De nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces non exploitées au bail - Une belle cave en sous-sol à aménager bénéficie au bail - Le gérant souhaite partir en retraite déjà validée - Très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en couple - CA 2022 : 195 000 €ht - Prix FAI : 231 000 € - PERF : + de 80 000 € !!! (avec plus de 50 000 € de matériel professionnel neuf dernièrement changer) - Fermeture ente 12h30 et 16h plus 1/2 de congé hebdo et 3 semaines de congés/an - Petit loyer: 15000€/an - Charges: 5000€/an
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 07/04/2025
- Loyer annuel HT et HC 14 650 €
- C.A.H.T TOTAL 195 041 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 9H00-12H30 / 16H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 semaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
