Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
  1. Immobilier
  2. Immobilier commercial
  3. Achat Tous commerces sauf nuisance
  4. Achat Tous commerces sauf nuisance Alpes-Maritimes (06)
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Tous commerces sauf nuisance à vendre - 60.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Tous commerces sauf nuisance à vendre - 60.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Tous commerces sauf nuisance à vendre 60 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10219251
190 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 78 931 €
06-CAVE à FROMAGE & EPICERIE FINE (LICIV pour VAE) - Très Bel emplacement pour ce magasin de vente de détail de fromage, épicerie et Vins&Spiritueux - Le Matériel est quasi-neuf et très bien entretenu - L'emplacement est en pleine rue commerçante côté de Nice et très fréquentée par une clientèle aisée et aussi touristique à l'année - Le gérant travail aussi avec des professionnels de son choix - De nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces encore non exploitées au bail - Une belle cave en sous-sol à aménager bénéficie au bail - Le gérant souhaite partir en retraite déjà validée - Très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en couple - CA 2022 : 195 000 €ht - Prix FAI : 190 000 € - PERF : 78 000 € !!! -(Affaire vendue avec plus de 50 000 € de matériel professionnel neuf dernièrement changer) - Fermeture ente 12h30 et 16h plus 1 JOURS ET DEMIE de fermeture hebdo et 3 semaines de congés/an - Petit loyer hors charges : 14650€/an - Charges: 5133€/an - Affaire très saine avec de nombreux axes de développements encore possible comme des dégustation sur place de plateaux fromage & charcuterie avec son petit verre de bon vins - Idéal épicurien pour une belle qualité de vie.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 07/04/2025
  • Loyer annuel HT et HC 14 650 €
  • C.A.H.T TOTAL 195 041 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 9H00-12H30 / 16H00-19H30
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 3 semaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

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