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Bar à vendre - 35.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Bar Tabac à vendre 35 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10219052

294 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 53 981 €

06EXCLU - BAR-TABAC-LOTO-FDJ, Lic.IV - NICE
Affaire au prix du marché !
Emplacement N°1 sur axe principal et passant à fort passage, face à la coulée verte de Nice.
Civette très bien entretenue de style, petit bar parisien !.
La clientèle est très agréable.
Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant un avenir confortable après les deux dernières années difficiles des travaux passés.
Le bar tabac LicIV, bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année.
L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir.
Fermé les dimanches et les jours fériés.
Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200 € HC.
CA 2024 : 155 000 €
Vente boissons : 57 000 €
Com. globales : 90 000 €
Com. net Tabac : 35 000 €
EBE retraité : 54 000 €
Prix : 294 000 € FAI - Très cohérent ! A saisir rapidement !
La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie !
Motif de vente : Départ retraite.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail Neuf
Loyer annuel HT et HC 14 400 €
C.A.H.T TOTAL 138 881 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 2 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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