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Bar à vendre - 35.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Bar Tabac à vendre 35 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10219052

425 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 64 826 €

06 - BAR TABAC LOTO - Nice - Top emplacement sur axe principal et passant pour ce BAR TABAC LOTO-FDJ. Établissement bien entretenu, situé dans un quartier agréable, actif et dynamique, entièrement rénové, offrant un avenir prospère après des années de travaux.
Clientèle agréable, fidélisée et de passage, bénéficiant d'un fort passage de voitures et de touristes toute l'année.
Le secteur est en pleine transformation, avec une belle terrasse ouvrant prochainement.
L'affaire est Facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir.
Fermé le dimanche et les jours fériés.
Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel de 1 200 €.
Motif de vente : Retraite.
CA 2023 (en pleine période de travaux!) : 155 000 €
EBE retraité : 65 000 €
Com. net tabac : 39 000 €
Prix : 425 000 € FAI
Superbe avenir pour l'activité à prévoir avec la fin des travaux qui approche rapidement !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail Neuf
Loyer annuel HT et HC 14 400 €
C.A.H.T TOTAL 151 099 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 2 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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