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HôtelHôtel-Restaurant à vendre 1300 m2 - Alpes-Maritimes - 06
1 836 000 €
06-AUBERGE 5 CHAMBRES + GRAND APPARTEMENT ? MURS & FDC ? CÔTE D?AZUR - Opportunité rare : vente sous-évaluée pour départ à la retraite - Idéal pour un chef et son équipe : Restauration est très porteuse : Cuisine pro + de 50 m² (250 couverts), 2 salles intérieures (100 couverts), terrasse ombragée 200 m² (150 couverts). Réservations groupes 2026 quasi complètes - Logement inclus : Appartement 100 m² rénové + chambre d?amis + bureau bibliothèque -Emplacement privilégié : Vue dégagée sur la vallée, à moins de 20 min de la mer - Surface totale : 500 m² d?exploitation sur 1 300 m² de terrain, parking privé (15 voitures + cars) - Activité optimisée : 200 jours/an (9 semaines de congés + 1,5 jour de fermeture hebdo) - Chiffres 2024 : CA 615 000 € ? Performance 184 000 € (logé, nourri, blanchi) - Prix : 1 836 000 € FAI (murs + FDC) ? Potentiel de développement immédiat - Projet clé en main : Staff professionnel stable, passation complète, clientèle fidèle - Réservé aux professionnels sérieux (chef, couple de restaurateurs, investisseurs) - Visite sur RDV après validation du mandat de confidentialité.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Bon état
- Agencement Propre
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf
- C.A.H.T TOTAL 618 768 €
En quelques mots
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 9 semaines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
