Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Restaurant à vendre - 250.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Restaurant à vendre - 250.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 250 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10217829
507 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 173 223 €
06-BRASSERIE/RESTAURANT- Lic IV - Très bel établissement d'environ 250m² en front de mer. Il est entretenu avec de grandes surfaces d'exploitations. (La Lic IV et en location). La cuisine est spacieuse avec une partie desserts et froid séparée. Les agencements et le mobilier sont entretenus ou neufs - Les volumes commerciaux sont très lumineux, spacieux, en plein sud et face à la mer - L'établissement bénéficie de son bureau de direction. L'affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'exprimer avec une belle carte et bénéficier du café de la limonade et des cocktails en supplément si besoin. Très faible loyer en cours. Actuellement six semaines de congés annuels. Réelle opportunité d'acquisition en emplacement de 1er choix ! Le CA 2022 sur seulement 9 mois d'activité avec sa situation comptable est très positif : 640 000 € - EBE : 104 000 € - (Perf : 170 000 €, avec les salaires de la gérance compris) - Souhaite vendre en parts sociales pour un départ retraire. Prix : 507 000 € FAI - La clientèle possède un fort ticket moyen et le gérant assurera la passation de l'établissement.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 15,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 16/05/2027
  • Loyer annuel HT et HC 28 111 €
  • C.A.H.T TOTAL 650 661 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 10H30-22H00
  • Fermeture hebdomadaire Mercredi matin, Mercredi AM
  • Fermeture annuelle 5 semaines
  • Nombre de places en terrasse 70

Les performances énergétiques

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