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Bar à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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BarTabac à vendre 80 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10217340

628 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 141 658 €

06 - BAR TABAC LOTO - Belle clientèle et beau ticket moyen - Baisse de prix au 06/2026
TOP EMPLACEMENT offrant une très belle clientèle à l'année sur axe principal et passant, excellente visibilité, en angle. Des investissements réguliers ont été réalisés depuis son achat permettant d'avoir un établissement de qualité et très bien entretenu, dans un état proche du neuf.
Secteur d'activité PREMIUM ! 4 CDI en place, le gérant n'effectue que des remplacements lors des congés des employés et si arrêt maladie. Stock tournant tabac + de 120 000€
Loyer très raisonnable pour le secteur, environ 15 000€/an.
Fermeture hebdomadaire 1 jour plus les jours fériés plus 4 semaines de fermeture annuelle.
Affaire très saine !
Commissions globales : + de 185 000€, dont 94 000€ de com nette de tabac
CA 2025 : + de 485 000€
EBE + retraitements : + de 141 000€ (avec retraitement du gérant + 1 salarié non repris)
Prix : 628 000€ FAI
AFFAIRE DE GRANDE QUALITÉ ! Seul ou à deux associés. À voir absolument !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2028
Loyer annuel HT et HC 15 551 €
C.A.H.T TOTAL 475 044 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-19H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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