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Bar à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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BarTabac à vendre 80 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10217340

628 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 141 658 €

06 - BAR TABAC LOTO - Belle clientèle.- Baisse de prix au 06/2026 - TOP QUARTIER, TOP EMPLACEMENT, TOP CLIENTÈLE sur axe principal et passant, excellente visibilité, en angle - Des investissements réguliers ont été réalisés depuis son achat permettant d'avoir un établissement de qualité et très entretenu, dans un état prochain du neuf.
Secteur d'activité PREMIUM avec une clientèle TOP. Activité régulière toute l'année.
4 CDI en places, le gérant n'effectue que des remplacements si maladie ou congés des employés -
Stock tournant tabac + de 120K€ -
Loyer très raisonnable pour le secteur très prisé, environ 15 000 €/An.
Fermeture hebdomadaire 1 jour plus les jours fériés plus 4 semaines de fermeture annuelle.
Affaire très saine !
Commissions globales : + de 185 000 €, dont 94 000 € de com net de tabac.
CA 2025 : + de 485 000 € -
EBE + Retraitements : + de 141 000 € (Avec retraitement du gérant + 1 salarié non repris).
Prix : 628 000 € FAI.
AFFAIRE DE GRANDE QUALITÉ ! Au Prix - À voir absolument !.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2028
Loyer annuel HT et HC 15 551 €
C.A.H.T TOTAL 475 044 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-19H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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