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Bar à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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BarTabac à vendre 80 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10217340

700 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 161 252 €

06 - BAR TABAC LOTO - (PMU borne, belle clientèle)- 01/2026 - TOP QUARTIER ET TOP EMPLACEMENT sur axe principal et passant, excellente visibilité, en angle. Des investissements réguliers ont étés fait depuis son achat permettant d'avoir un établissement de qualité entretenu et dans un ETAT PROCHE DU NEUF.
Secteur d'activité PREMIUM avec une clientèle TOP. Activité régulière toute l'année.
Très belle rentabilité de + de 150 000 € prenant en charge 2 temps pleins sur 4 pour accompagner un couple de repreneur. Petite presse - Stock tournant tabac + de 130K€ -
Loyer très raisonnable pour le secteur très prisé.
Ferme le dimanche toute la journée et les jours fériés plus fermeture annuelle : 4 semaines.
Affaire en continuelle progression !
Commission globales : + de 225 000 €, dont 115 000 € de com. en douanes Net !!
CA 2024 : + de 500 000 € -
EBE + Retraitements : + de 160 000 € .
Prix : 700 000€ FAI.
AFFAIRE DE GRANDE QUALITE ! à voir absolument. Apport Minimum demandé 350 K€

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 31/12/2028
Loyer annuel HT et HC 14 400 €
C.A.H.T TOTAL 487 959 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-19H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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