Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Bar à vendre - 510.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Bar à vendre - 510.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Bar à vendre - 510.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar Brasserie Tabac à vendre 510 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10213275
990 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 168 558 €
06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT sur axe principal, dans une importante zone importante d'activité de bureaux et commerciale à Nice.
Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dans une grande salle non exploitée !. L'exploitation est annuelle et propose environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre.
Le secteur est en pleine expansion, avec une clientèle d'actifs et tertiaire.
L'Affaire est entretenue depuis plus de 11 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol !.
La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède sont propre grand laboratoire en supplément de la cuisine.
Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € !.
En moyenne 80/100 Ctvs de septembre à juin et 50/60 Cts de juillet à Aout.
Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs !.
Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse.
Grande salle non exploitée pouvant servir pour des évènements - Grand garage de deux places inclus dans le bail - Surface exploitable de plus de 500 m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée.
Importante activité possible en soirée grâce à une grande salle de réception de plus de 200 m² non utilisée.
Fermeture le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés, les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an !.
Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 6 salariés, ou pour 2 couples d'associés.
CA 2023 : 725 000 €
Perf: 170 000 €
Prix: 990 000 € FAI
Très bel outil de travail et à développer ! A voir absolument ! POUR PRO !!
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 15,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/01/2027
  • Loyer annuel HT et HC 66 097 €
  • C.A.H.T TOTAL 868 191 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H30-19H30 / 0H00-0H00
  • Fermeture hebdomadaire Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 5 à 6 semaines an : Aout et décembre

Les performances énergétiques

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