agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Boulangerie à vendre - 170.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Boulangerie à vendre - 170.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Boulangerie à vendre - 170.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Boulangerie Chocolatier Pâtisserie à vendre 170 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

ref: 10212028
198 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 89 423 €
06 BOULANGERIE Pâtisserie sandwicherie - A saisir avec Murs en sup. pour cette boulangerie - Réelle opportunité d'investissement rare et au prix du marché - La production est réalisée à 100% dans le grand laboratoire avec un four PAVAILLER plus un labo pâtisserie et un labo cuisson&sandwicherie pour le salé - La partie boutique est d'environ de 15 m2, une arrière boutique et un grand laboratoire de 150m2 (environ) en R-1 entièrement équipé, ventilé et entretenue - CAHT 2019 : 430 000 EUR en progression pour 2020 - Perf moyenne: 90 000 EUR - Vente FDC : 198 000 EURFAI plus Murs 275 000 EURFAI soit Murs&Fdc : 473 000 EURFAI !!! Avec un Loyer SCI à environ 2 000 EUR rentabilité à de 8,7%brutFAI sur la SCI. Nombreux axes de développements à prévoir si reprit par un couple dynamique et professionnel. (Murs seuls 334 000 EURFAI soit rentabilité de 7.5% net) - Possibilité de négociations.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis 11/05/2015

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf années
  • Loyer annuel HT et HC 25 200 €
  • C.A.H.T TOTAL 430 828 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 1
  • Horaires d’ouverture De 07H00 à 19H30
  • Fermeture hebdomadaire lun mat, dim am, lun am
  • Fermeture annuelle 1 mois en aout

Les performances énergétiques

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