agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces

Boulangerie à vendre - 185 m2 - 06 - NICE

ref: 10212028
198 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 89 423 € 06 BOULANGERIE Pâtisserie sandwicherie - A saisir avec Murs en sup. pour cette boulangerie - Réelle opportunité d'investissement rare et au prix du marché - La production est réalisée à 100% dans le grand laboratoire avec un four PAVAILLER plus un labo pâtisserie et un labo cuisson&sandwicherie pour le salé - La partie boutique est d'environ de 15 m2, une arrière boutique et un grand laboratoire de 150m2 (environ) en R-1 entièrement équipé, ventilé et entretenue - CAHT 2019 : 430 000 EUR en progression pour 2020 - Perf moyenne: 90 000 EUR - Vente FDC : 198 000 EURFAI plus Murs 275 000 EURFAI soit Murs&Fdc : 473 000 EURFAI !!! Avec un Loyer SCI à environ 2 000 EUR rentabilité à de 8,7%brutFAI sur la SCI. Nombreux axes de développements à prévoir si reprit par un couple dynamique et professionnel.
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 06

Tenu depuis

11/05/2015

En quelques chiffres

Type de bail

Neuf années

Loyer annuel HT et HC

25 200 €

C.A.H.T TOTAL

430 828 €

En quelques mots

Nombre de salariés

1

Horaires d’ouverture

De 07H00 à 19H30

Fermeture hebdomadaire

lun mat, dim am, lun am

Fermeture annuelle

1 mois en aout semaines

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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12 Quai Papacino 06300 NICE
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