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Tabac à vendre - 170.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes - Réf. 210377

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415 000 €
Description Réf: 210377 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 128 758 €

06 - AFFAIRE ATTRACTIVE! TABAC PRESSE LOTO CADEAUX SOUVENIRS. Top emplacement pour ce Tabac Presse Loto et Souvenirs en centre bourg, en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine important et très belle superficie de 100m² environ. Sans concurrence sur le secteur, tous commerces complémentaires autour (Bar Boucherie Boulangerie Pharmacie Hôtel Coiffeur Supérette), stationnement aisé et gratuit. Important chiffre d'affaire de produits à marge (cadeaux et souvenirs), clientèle locale fidélisée, de passage et touristique aux beaux jours. Faible loyer, local entretenu et climatisé, coin bureau et coin cuisine. Grande cave de stockage. Rythme de travail des plus confortables, fermé le dimanche toute la journée, un après- midi dans la semaine, coupure entre 12 et 14h et 4 semaines de congés annuels. Excellents chiffres d'affaires en augmentation régulière avec une très bonne rentabilité. Se prête parfaitement à une reconversion. Exploitation en couple + 1 salarié. CA: 288 971 EUR - PERF: 128 700 EUR - Prix: 415 000 EUR FAI. A voir!

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/08/2024
  • Loyer annuel HT et HC 10 200 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 288 964 €
  • PERF 128 758 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 1
  • Horaires d'ouverture De 07H00 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, jeu am, dim am
  • Fermeture annuelle 4 semaines.
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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