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Restaurant à vendre - 40.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes - Réf. 209859

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171 000 €
Description Réf: 209859 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 55 048 €

RÉELLE OPPORTUNITÉ ! Situé au cœur du Vieux Nice, à deux pas de la Place du Palais et de la Place Masséna, restaurant traditionnel à céder avec une belle capacité d'accueil, en activité depuis plusieurs années. Clientèle fidélisée, de passage et touristique. Cuisine équipée. Extraction en façade (hotte à charbon actif). Licence Restaurant. Activité régulière toute l'année. 40 à 50 couverts sur le service du midi. Ticket moyen de 25 EUR. Loyer H.C: 1500 EUR / mois. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration. Réserve/bureau d'environ 15m² en sous-sol. Ouvert de 9h à 18h et 6 jours sur 7. Fermeture les dimanches, jours fériés et 7 à 8 semaines par an de congés. Potentiel de développement certain. Idéal à la reprise par un couple ou 2 associés! VENTE POUR CAUSE RETRAITE. Affaire clé en main sans travaux à prévoir. A SAISIR.

Prix: 171 000 EUR dont 16 000 EUR TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur: 155 000 EUR). DPE: NC

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • tenu depuis 01/01/1991
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 13/08/2025
  • Loyer annuel HT et HC 18 000 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 114 663 €
  • PERF 55 048 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 3
  • Horaires d'ouverture De 09H00 à 18H00
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, dim am
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, dim am
  • Fermeture annuelle 7 à 8 sem par an + dimanche et jours fériés
  • Nombre de places assises 10
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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