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Magasin d'alimentation à vendre - 400.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes - Réf. 207046

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490 000 €
Description Réf: 207046 Faire estimer mon affaire

06 - BAIL A CÉDER LOCAL ÉNORME POTENTIEL. Situé dans les Alpes Maritimes, dans un parc d'entreprises comprenant activités commerciales et industrielles, bail à céder d'un local commercial de 400 m², actuellement en activité de supermarché alimentaire. Énorme potentiel d'aménagement. Possibilité restauration car extraction mise en place pour activité traiteur (hotte avec filtre à charbons actifs). Linéaire vitrine important. Entièrement climatisé et équipé (système vidéo surveillance, rideaux électriques, alarme). 8 places de parking privatives (20 places supplémentaires sont disponibles à la demande). Zone de livraison à l'arrière du local. Toutes activités possibles. A VOIR ABSOLUMENT !

Prix: 490 000 EUR dont 40 000 EUR TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur: 450 000 EUR). DPE: NC

Informations techniques:

Type de bail: 3/6/9
Échéance: 01/2022
Loyer HT HC: 4 333 EUR / mois
T.V.A sur loyer: Oui (20%)
Prov./Charges & Foncier: 540 EUR / mois
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer (hors charges)

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 20,0 m
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale 400,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/02/2022
  • Loyer annuel HT et HC 51 996 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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