agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Magasin d'alimentation à vendre - 400.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Magasin d'alimentation à vendre - 400.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Magasin d'alimentation à vendre - 400.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Magasin d'alimentation à vendre 400 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

ref: 10207046
490 000 €
06 - BAIL A CÉDER LOCAL ÉNORME POTENTIEL. Situé dans les Alpes Maritimes, dans un parc d'entreprises comprenant activités commerciales et industrielles, bail à céder d'un local commercial de 400 m², actuellement en activité de supermarché alimentaire. Énorme potentiel d'aménagement. Possibilité restauration car extraction mise en place pour activité traiteur (hotte avec filtre à charbons actifs). Linéaire vitrine important. Entièrement climatisé et équipé (système vidéo surveillance, rideaux électriques, alarme). 8 places de parking privatives (20 places supplémentaires sont disponibles à la demande). Zone de livraison à l'arrière du local. Toutes activités possibles. A VOIR ABSOLUMENT !

Prix: 490 000 EUR dont 40 000 EUR TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur: 450 000 EUR). DPE: NC

Informations techniques:

Type de bail: 3/6/9
Échéance: 01/2022
Loyer HT HC: 4 333 EUR / mois
T.V.A sur loyer: Oui (20%)
Prov./Charges & Foncier: 540 EUR / mois
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer (hors charges)
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 06
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

20,0m

Surface totale

400,0m2

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

01/02/2022

Loyer annuel HT et HC

51 996 €

Les performances énergétiques

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