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Tabac à vendre 52 m2 - Alpes-Maritimes - 06
375 000 €
06 - Tabac Presse Loto - Littoral ? Nouv. 01/2026? Loyer dérisoire ? Opportunité rare sur axe majeur : Tabac-Presse-Loto, Pof et CBD - Petit loyer - Local rafraîchi (2021), pas de travaux - Clientèle agréable, Bon quartier - Stationnement facile, arrêt minute - Repos dominical + jours fériés -
Ajout possible de la presse, bornes PMU, salon de thé, ou développement Puff/CBD (marges élevées) et réseau colis - Gérable en couple ou seul avec un employé -
? Emplacement stratégique (ville réputée, axe à fort passage) -
? Bail avantageux, pas de travaux -
CA 2024 : 190 000 €
Commission net Tabac : 68 000 €
PERF : 90 000 €
Prix : 375 K€ FAI
Ajout possible de la presse, bornes PMU, salon de thé, ou développement Puff/CBD (marges élevées) et réseau colis - Gérable en couple ou seul avec un employé -
? Emplacement stratégique (ville réputée, axe à fort passage) -
? Bail avantageux, pas de travaux -
CA 2024 : 190 000 €
Commission net Tabac : 68 000 €
PERF : 90 000 €
Prix : 375 K€ FAI
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 8,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 01/04/2029
- Loyer annuel HT et HC 9 600 €
- C.A.H.T TOTAL 177 753 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H00-20H00 / 8H00-20H00
- Fermeture annuelle DIMANCHE 8H / 15h
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
