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Bar à vendre - 230.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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BarBrasserieTabac à vendre 230 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10205179

654 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 200 019 €

06 - BRASSERIE LICENCE IV /TABAC / LOTO / SNACK / GLACIER / LIMONADE - RARE! TOP EMPLACEMENT à 20 minutes du bord de mer et en centre vile pour cette brasserie Licence IV : BAR-TABAC-FDJ - Restauration uniquement du midi, excellente visibilité, important linéaire, parking municipal en face de l'affaire, grande superficie commerciale avec 72 places intérieures, terrasse importante de 68 places. Secteur très prisé, préservé et agréable avec une clientèle de qualité locale et touristique à l'année. Chiffre limonade important. Carte de brasserie - Exploité actuellement sur un rythme confortable (2 jours de fermeture hebdomadaire sur 8 mois et 5 semaines de fermeture annuelle) - Exploitation du FDC sur 220 jours/an - Possibilité de développement si ouverture le soir en saison - Très bon CA 2025 de plus de 580 000€.
Exploitation idéale en couple + 4 salariés.
Com nette tabac : 52 300€ - Com globale : 78 548€
EBE retraité avec les salaires de la gérance de + de 200 000€
AFFAIRE DE QUALITE ! Prix: 654 000 € FAI.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 12/10/2032
Loyer annuel HT et HC 33 600 €
C.A.H.T TOTAL 366 464 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-20H00 / 0H00-0H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mardi AM
Fermeture annuelle 5 semaines.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces

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