Restaurant à vendre 1500 m² - Alpes-Maritimes - 06

06EXCLU?MURS ? RESTAURANT & CHAMBRES MEUBLEES DE CHARME au cœur de la côte d'Azur, nichée entre Nice et Antibes à 15 min du bord de mer, sur une commune très prisée - Rare sur le marché azuréen en activité Restauration & d'Hôtellerie - Nous vous proposons en exclusivité, les murs d?un établissement bistronomique de renom, comprenant également un bar à vin avec son salon cosy, à l?étage trois chambres meublées offrent un confort raffiné , ainsi qu?une maisonnette indépendante, le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² en pleine propriété - Un lieu authentique, élégant - Cette bâtisse a été entièrement rénovée avec goût, dans des matériaux nobles et haut de gamme, propose environ 170 m² d?espaces clients intérieurs : une salle de restaurant chaleureuse, un salon avec cheminée avec son bar cosy - À l?extérieur, les clients profitent d'un cadre privilégié, d?un patio couvert d'environ 60 m², prolongé par une terrasse arborées ouverte d'environ 50 m² avec son jardin, idéal pour des repas en plein air, événements ou soirées privées - La cuisine est professionnelle d'environ 40 m², parfaitement équipée, aux normes actuelles- En complément, une maisonnette d?environ 30 m², rénovée, climatisée et indépendante - Grand parking privé et clos d?environ 25 places - Une clientèle locale haut de gamme à fort potentiel de développement est bien présente aux alentours - l?établissement bénéficie d?un chiffre d?affaires moyen de 450 000 € sur seulement 200 jours d?exploitation par an (Choix des propriétaires), laissant un fort potentiel de croissance, notamment sur l?événementiel (mariages, séminaires, soirées privées...) - Emplacement central et stratégique au cœur de la Côte d?Azur ? Clé en main - Produit de charme rare et recherché - Qualité de vie et environnement de travail exceptionnels - Vente en murs uniquement, Prix : 1 320 000 € FAI ? (non négociable au vu de la qualité des lieux) - Dossier uniquement sur validation d?un mandat de confidentialité signé avec garantie financières et entretien physique préalable en agence - Agences immobilières acceptées sous réserve d?identification des clients et d?un entretien préalable direct clients en agence - Contact : Laurent BAUDOU ? Agent commercial spécialisé CHR - T.: 06 44 24 51 60 - RSAC : 431 707 926 ? R.S.A.C NICE