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Bar à vendre - 250.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Bar Brasserie à vendre 250 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10200671

397 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 174 604 €

06-BRASSERIE LicIV - COUP DE FUSIL pour un départ retraite !!! Superbe AFFAIRE du midi ! Proche de la mer - Emplacement 1er pour cette brasserie d'angle située au centre d'une ville réputée sur le littoral Azuréen. Elle possède un linéaire vitrine très important et une excellente visibilité.
Elle dispose de + de 75 couverts, terrasse comprise et bénéficie d'un passage régulier sur un axe principal.
Service UNIQUEMENT le midi, avec une clientèle fidèle composée d'actifs, de locaux, de passants et de touriste l'été.
Affaire très bien entretenue, générant d'excellents résultats grâce aux chiffres d'affaires réguliers.
Fermetures : samedi après-midi, dimanche, jours fériés plus 5 semaines de congés annuels !.
Le café et la limonade se vendent très bien, avec des plats du jour faits maison et une carte de brasserie traditionnelle.
L'affaire est ouverte seulement 280 jours par an.
Loyer très modique : 2 800 €/mois avec un bail en cours de première période triennale.
Chiffre d'affaires 2024ht : 530 000 €.
Superbe rentabilité de + de 175 000 € !. Exceptionnelle pour une affaire de journée !!
Prix : 397 000 € FAI.
Cette affaire saine, tenue depuis plus de 15 ans, est à vendre car le gérant souhaite juste prendre une retraite bien méritée.
Elle offre une superbe opportunité d'acquisition et une très belle qualité de vie pour un couple de professionnels + 3 salariés.
À voir absolument ! La vente est proposée à un prix très, très attractif.
Présentation en agence.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 10/03/2030
Loyer annuel HT et HC 33 600 €
C.A.H.T TOTAL 532 233 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 6H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 5 semaines + jours fériés.
Nombre de places en terrasse 28

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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