Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Murs à vendre à vendre - 2500.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Murs à vendre à vendre - 2500.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Murs à vendre 2500 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10198049
2 050 000 €
06-Hôtel*** - MURS OCCUPES - "Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cet HÖTEL & RESTAURANT en pleine propriété comprend un restaurant, un solarium et une piscine extérieure, ainsi que plus de 42 chambres, dont 2 aux normes PMR, garantissant une accessibilité maximale. Son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de la mer, en fait un choix attractif pour les visiteurs.
L'établissement est entièrement aux normes de sécurité et PMR, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs - Le loyer attractif de 11 700 €/mois HT pour 2023, offre une rentabilité locative nette de 6,39% (Frais d'agence et de notaire inclus), cette propriété est une véritable opportunité. Les charges et la taxe foncière, à hauteur de 17 000€ TF/an, sont à la charge du locataire.
Le potentiel de croissance est également présent, avec la possibilité de développer le service de restauration pour les clients individuels, les groupes et les soirées étapes, représentant jusqu'à 15% du chiffre d'affaires. La surface du bâtiment est d'environ 1 200m², sur un terrain de 2 500m², avec 26 places de parkings disponibles, dont 2 places réservées aux personnes handicapées.
Le prix est très attractif : 2 050 000 € FAI, honoraires inclus à la charge de l'acheteur, rend cet investissement encore plus attrayant.
Ne relève pas du statut de la copropriété.
Un dossier complet sera remis après présentation et validation d'un mandat de dénonciation en bonne et due forme, ainsi qu'une preuve de solvabilité importante en disponibilité d'acquisition.
Avec le meilleur rendement actuellement en portefeuille, cette opportunité est à ne pas manquer.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 03/07/2027

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H30-22H30
  • Fermeture hebdomadaire ##
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

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