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Boulangerie à vendre 150 m2 - Alpes-Maritimes - 06
200 000 €
06 - BOULANGERIE - PÂTISSERIE - VIENNOISERIE A NICE - Emplacement ultra-passant sur une avenue majeure de Nice - La partie boutique, d'environ 30m² a été entièrement rénovée et offre une petite terrasse d'environ 10 places - Le labo en sous-sol, d'environ 120m², est à rénover mais offre une grande surface de production si nécessaire - Travail actuellement en couple, aucun salarié en reprise - Idéal pour une enseigne ayant besoin d'une production centrale sur Nice avec plusieurs points environnants - Bail neuf à la signature - Loyer : 2 400€/mois- Charges : 350€/mois - TF : 2 500€/an- CA 2025 : 223 000€ - EBE Retraité : + de 90 000€ - Prix : 200 000€ FAI - Prévoir budget pour la rénovation du labo de production.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 6,0m
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf années
- Loyer annuel HT et HC 24 000 €
- C.A.H.T TOTAL 225 803 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 6H30-20H00
- Fermeture annuelle 5 semaines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
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