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Bar à vendre 140 m2 - Alpes-Maritimes - 06
760 000 €
06 - NOUVEAUTE BAR A CEDER ? EMPLACEMENT PREMIUM ? AFFAIRE CLÉ EN MAIN.
Nous vous proposons à la vente une belle affaire de bar bénéficiant d?un emplacement N°1 dans un quartier prisé, à la recherche d?un professionnel souhaitant développer ou repositionner son concept. L?établissement bénéficie d?une belle clientèle et d?un environnement particulièrement qualitatif, offrant de nombreuses possibilités d?exploitation. D?une superficie totale d?environ 140 m², le local est en excellent état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Accessibilité PMR, notamment sanitaires. Il dispose d?une terrasse de 50 places assises. Extraction toit aux normes, actuellement utilisée en fumoir. Les locaux sont insonorisés et le système de climatisation est neuf. UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT pour un professionnel de la restauration et/ou de la nuit. La configuration et les caractéristiques du local permettent d'envisager différents concepts comme un restaurant, un bar à tapas, un bar à ambiance ou concept hybride ! Loyer HC de 4.250 € / mois. Charges de copropriété : 4.100 € / an. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC. PERF de 176K€. C.A 2025 de 587K€. Prix de cession : 760.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l?acquéreur. Un emplacement recherché et un outil immédiatement exploitable : une opportunité à découvrir pour un professionnel disposant d?un projet solide !
Nous vous proposons à la vente une belle affaire de bar bénéficiant d?un emplacement N°1 dans un quartier prisé, à la recherche d?un professionnel souhaitant développer ou repositionner son concept. L?établissement bénéficie d?une belle clientèle et d?un environnement particulièrement qualitatif, offrant de nombreuses possibilités d?exploitation. D?une superficie totale d?environ 140 m², le local est en excellent état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Accessibilité PMR, notamment sanitaires. Il dispose d?une terrasse de 50 places assises. Extraction toit aux normes, actuellement utilisée en fumoir. Les locaux sont insonorisés et le système de climatisation est neuf. UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT pour un professionnel de la restauration et/ou de la nuit. La configuration et les caractéristiques du local permettent d'envisager différents concepts comme un restaurant, un bar à tapas, un bar à ambiance ou concept hybride ! Loyer HC de 4.250 € / mois. Charges de copropriété : 4.100 € / an. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC. PERF de 176K€. C.A 2025 de 587K€. Prix de cession : 760.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l?acquéreur. Un emplacement recherché et un outil immédiatement exploitable : une opportunité à découvrir pour un professionnel disposant d?un projet solide !
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 4,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 19/08/2029
- Loyer annuel HT et HC 51 000 €
- C.A.H.T TOTAL 586 877 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 18H00-2H30
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Mardi matin, Mercredi matin, Jeudi matin, Vendredi matin, Samedi matin, Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 jours / semaine en HIVER
- Nombre de places en terrasse 60
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
