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Chocolatier à vendre 120 m2 - Alpes-Maritimes - 06
300 000 €
06EXCLUS-PÂTISSERIE-CHOCOLATERIE-GLACIER à Nice - Positionnement stratégique et ultra-passant - Enseigne tenue et reconnue depuis plus de 16 ans - Plus de 8 m de linéaire ! - Boutique superbement agencée, dotée d?un laboratoire complet de production sur place - Emplacement n°1 dans un quartier ultra-commerçant de Nice, bénéficiant d?un fort passage de voitures et de piétons (clientèle locale et touristique toute l?année) - Production MAISON sur place répartie - Décembre et Janvier représente plus de 40 % du CA annuel ! Fermeture d'un jour et demie hebdomadaire et 5 semaines de congés annuel - Chiffre d?affaires 2024 : 410 000 € - EBE : 32 500 € - Performance : 140 000 € - Prix FAI : 300 000 € - Répartition des familles de prod : Plus de 43% de chocolat - Plus de 40% de Pâtisserie - Bail neuf à la signature déjà acceptée - Cession du FDC pour départ à la retraite - Affaire saine et très bien gérée - Le gérant assurera un accompagnement avec plaisir, sous réserve de bonne entente - Affaire rare sur le marcher à saisir rapidement !. DPE : NC
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 8,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 22/10/2029
- Loyer annuel HT et HC 25 379 €
- C.A.H.T TOTAL 208 000 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 9H00-13H00 / 14H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
