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Murs à vendre 65 m2 - Alpes-Maritimes - 06
181 500 €
IDEAL INVESTISSEURS ? MURS COMMERCIAUX OCCUPES NICE OUEST. Secteur résidentiel et commerçant. Situés sur l?avenue de la Bornala, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide aux axes principaux, murs commerciaux à la vente d?une surface totale de 64.89 m2 et exploité depuis plus de 20 ans par la même activité d?alimentation générale / fruits et légumes, témoignant d?un ancrage commercial solide et d?une clientèle fidélisée. Environnement attractif mêlant habitat, commerces de proximité et flux étudiants, garantissant une bonne pérennité locative. Loyer de 1.125€ / mois. Pas de charges de copropriété car syndic bénévole. Locataire sérieux. Revenus locatifs réguliers. Belle rentabilité de 7.4% brut. Taxe foncière 2025 : 1.120€ (à la charge du locataire). Bail commercial renouvelé le 01/01/2021. Prix de vente : 181.500 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE : NC.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 4,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 31/12/2029
- Loyer annuel HT et HC 13 498 €
En quelques mots
- Fermeture hebdomadaire ##
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
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