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BarTabac à vendre 160 m2 - Alpes-Maritimes - 06
236 000 €
NOUVEAUTE - QUALITE DE VIE - BAR TABAC LOTO PRESSE. Centre-Ville, importante zone d'habitation, activité linéaire toute l'année, clientèle fidélisée, belle rentabilité avec des horaires d'exploitation très souples pour la profession. Licence IV. Petite cuisine sans extraction. 30 places assises en salle. Appartement au 1er étage type F3 non utilisé + grande réserve (travaux de rénovation à prévoir) qui pourraient se transformer en logement de fonction ! Bail « tous commerces » renouvelé en 2024 avec un loyer compétitif de 1 215€ HC / mois pour la totalité. 2 Jours de fermeture hebdomadaire + tous les jours fériés + 4 semaines de fermeture annuelle. DEVELOPPEMENT POSSIBLE ! C.A 2024 : 117 000€ avec 80 000€ de Commissions Globales (dont Tabac en Net). EBE : 67 000€. Prix : 236 000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l?acquéreur. Exploitation en couple ou deux associés). Affaire idéale pour des personnes recherchant une qualité de vie et un confort de travail !
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Bon état
- Agencement Propre
En quelques chiffres
- Type de bail Commercial
- Se termine le 24/03/2033
- Loyer annuel HT et HC 14 580 €
- C.A.H.T TOTAL 116 916 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H30-19H00
- Fermeture hebdomadaire Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
