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Local commercial à vendre 191 m2 - Alpes-Maritimes - 06
1 035 000 €
Dans l?un des secteurs les plus prisés et haut de gamme de la ville, entouré d?enseignes emblématiques et de boutiques de luxe, bail à céder d?un magnifique local commercial situé à une adresse rare et exclusive, idéale pour accueillir une clientèle aussi exigeante que raffinée. Ce lieu d?exception développe 136 m² répartis sur deux niveaux, parfaitement agencés et pensés pour mettre en valeur des produits et services premium. Une cave de 55m2 vient compléter le local, accessible par la cour intérieure, idéale pour optimiser votre organisation. Grâce à ses volumes généreux et sa visibilité remarquable, ce local constitue une opportunité unique pour toute marque souhaitant s?inscrire dans un environnement prestigieux et bénéficier d?un flux constant de clientèle qualitative et aisée. WC avec point d'eau sur les deux niveaux. Loyer renégocié dans le cadre d?un bail neuf : 20 000€ HC / mois. Provisions sur charges : 85€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC. IDEAL POUR TOUTES ACTIVITES DE LUXE (hors nuisance et restauration). Prix de vente : 1 035 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l?acquéreur). DPE : NC
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 5,0m
- Surface totale 191,0m2
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf
- Se termine le 30/04/2029
- Loyer annuel HT et HC 240 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
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