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BarBrasserie à vendre 50 m2 - Alpes-Maritimes - 06
308 000 €
EMPLACEMENT PREMIUM FRONT DE MER ? BAR BRASSERIE SNACK LICENCE IV. Emplacement d?exception pour cette belle affaire à céder d?une superficie de 40 m2, avec une mezzanine, située sur la Promenade des Anglais avec une vue imprenable sur la mer. Une cave de 10 m2 environ vient compléter le local. Forte fréquentation touristique toute l?année avec une visibilité optimale. Totalement rénovée en 2022. Cuisine refaite à neuf et aux normes permettant une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Extraction toit. L'établissement dispose d'une terrasse ensoleillée de 26 places assises, idéale pour profiter du cadre unique et attirer une clientèle fidèle comme de passage. Parking public à proximité. Climatisation réversible. Vidéo surveillance. Ticket moyen de 20€. Loyer HC : 2 300€ / mois. Ouvert de 10h à 23h, 6 jours/7. IDEAL POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIES SOUHAITANT REPRENDRE UN ETABLISSEMENT CLE EN MAIN ! C.A 2024 : 220 500€. PERF : 64 000€. Activité en hausse continue depuis le début d?année 2025. Prix de vente : 308 000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un cadre exceptionnel !
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 3,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 19/07/2031
- Loyer annuel HT et HC 27 600 €
- C.A.H.T TOTAL 223 048 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 10H00-23H00
- Fermeture hebdomadaire Mardi matin, Mardi AM
- Nombre de places en terrasse 26
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
